Gregorius Coolstraat 25, Gouda

Tweelaagse 4-kamer eengezinswoning met zonnige tuin op het westen en een vrijstaande berging, gelegen in de gewilde woonwijk Kort Haarlem. Een woning met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren! De woning heeft de beschikking over energielabel C.

Bouwjaar 1959, het woonoppervlak bedraagt 71 m², gelegen op 80 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met toiletruimte met fontein, meterkast. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartij, gaskachel en voorzien van marmoleum vloer. Woonkeuken aan de achterzijde, met recht opgesteld keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Deur naar de tuin. Het eetgedeelte heeft een groot raam met uitzicht op de tuin. Trapopgang naar de verdieping.
Eerste verdieping: overloop met opstelling cv-ketel, grote slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de voorzijde, grote slaapkamer aan de achterzijde, gedateerde badkamer met ligbad, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.
Tuin: zonnige, bestrate achtertuin met vrijstaande stenen berging en achteruitgang.

Bijzonderheden:
* te moderniseren 4-kamer woning op een leuke locatie in een gewilde woonomgeving in de wijk Kort Haarlem. Centraal gelegen op loop- of fietsafstand van het centrum, NS station, scholen en de Goudse Schouwburg.
* In de basis een goede woning doch algeheel met een gedateerde afwerking.
* Verwarming middels Remeha cv-ketel van circa 2014. In de woonkamer bevindt zich een extra gaskachel.
* Dubbele beglazing en dakisolatie aanwezig. Energielabel C.
* Zonnige tuin op het westen.
* Laag funderingsrisico (klasse A, B, C).
* Mogelijkheid tot uitbreiding met een dakopbouw.
* Parkeren middels parkeervergunningenstelsel.
* De oplevering kan op korte termijn plaats vinden.

Gregorius Cool (circa 1570 – 1629) is misschien wel de bekendste stadsbeeldhouwer die Gouda heeft voortgebracht. Het monumentale bordes van het beroemde Stadhuis van Gouda is door hem vervaardigd. Het bordes kwam in 1603 gereed. De prachtige toegangspoort tot het Willem Vroesenhuis (het Oude Mannenhuis) in het centrum van Gouda is eveneens van zijn hand.

EEN HUIS KOPEN? NEEM UW EIGEN NVM AAANKOOPMAKELAAR MEE!